彈性建筑涂料是一種用于保護和保持混凝土外墻外觀的厚層柔性涂料。
混凝土外墻會隨著環境溫度的變化而膨脹和收縮，彈性建筑涂料也會隨著墻體的這種膨脹和收縮而拉伸和收縮，從而遮蓋已有的和潛在的混凝土裂縫。使用彈性建筑涂料還是保護混凝土建筑免受風雨、酸雨和霜凍侵蝕的一種好辦法，并能保護混凝土建筑的外觀和內部結構的完整性。
遮蓋混凝土表面裂縫是彈性建筑涂料很重要的性能。除此之外，彈性建筑涂料還必須具有很好的屏蔽性和耐久性。如果不用優質彈性建筑涂料，混凝土墻體表面的耐久性和維護性將會大打折扣。具體地說，優質彈性建筑涂料必須具有優異的耐沾污性和耐泛堿性。因此，施工者需使用優質的100％純丙彈性建筑涂料并按制造商的要求施工。
彈性建筑涂料典型的施工方法是厚涂層施工，其干膜厚度至少是傳統外墻涂料的5~6倍。為了發揮彈性建筑涂料的最佳性能，在北美地區，羅門哈斯乳膠漆質量學院推薦彈性建筑涂料的最低干膜厚度是400微米。由于更厚的干膜可以改善彈性建筑涂料的性能，因此，要使彈性建筑涂料能夠遮蓋裂縫并維持墻體總體外觀，對彈性建筑涂料進行厚涂施工是必不可少的。此外，施工時必須小心，防止墻體內外（如裂縫、屋頂漏雨、管道滲漏等）的水分進入混凝土。墻體中的水分會使彈性涂層起泡，如果此時混凝土的堿性很強，那么會破壞彈性涂層。