起皮及剝落
起因：此現象由墻內的潮氣使漆膜脫離墻面，造成起皮，當然墻體處理不當也會引起此類問題。
防范：施工前先觀察一下，如有滲漏發生應及時請有關部門解決。如果是新房，那從墻體中蒸發出水的現象是不可避免的，應加特殊處理，建議用耐久性強且防水的彈性膩子對墻面作預處理，然后再按常規涂刷，就可避免起皮和脫落問題。綜合以上這三種情況，除了特殊原因外，對墻面的處理不當均會造成乳膠漆墻面出現這樣或那樣的問題，所以您在監督施工時，一定要讓工人將墻面處理干凈，不可草率行事，否則后果不堪設想。
粉化
起因：由于有些低檔乳膠漆中的主要成分——樹脂的耐候性不好，如果墻面事先未加任何處理、或在低溫下施工，就會造成乳膠漆成膜不好，在涂刷乳膠漆后不久就會發生這種現象。有時涂刷時摻水太多等原因也會造成乳膠漆粉化。
防范：首先要對墻面作徹底的處理，用專用的墻面膩子涂刷墻面并要磨平整;然后先用水性或油性的封底底漆涂一遍，再涂兩遍面漆。另外，乳膠漆一定要按規定比例摻水，并避免在低溫下施工。
變色及褪色
起因：有的墻體溫度過高、日照時間長，或水溶性鹽結晶在墻的表面上，并造成乳膠漆變色及褪色;有的墻體內含堿值太高，侵害了抗堿性弱的顏料或樹脂而造成變色及褪色;有的則是施工不當，與聚氨酯類油漆同時施工，該類油漆中含有的TDI成分會使乳膠漆變色。
防范：由于第一種情況比較少見，可向有關人員請教;對第二種情況，參照粉化的處理辦法;為避免第三種情況，乳膠漆和聚氨酯油漆二者不要同時使用，可在油漆涂完兩天后(25攝氏度情況下)再涂乳膠漆，或待乳膠漆徹底干燥后(25攝氏度情況下需7天)再刷油漆。