該類涂料具有以下特性：通過水分蒸發(fā)，經過固體微粒接近、接觸、變形等過程而結膜;涂料干燥較慢，一次成膜的致密性較溶劑型涂料低，一般不宜任5℃以下施工;貯存期一般不超過半年;可在稍為潮濕的基層上施工;無毒，不燃，生產、貯運、使用比較安全;操作簡便，不污染環(huán)境;生產成本較低。
3、反應型防水涂料在這類涂料中，作為主要成膜物質的高分子材料系以預聚物液態(tài)形狀存在.多以雙組分或單組分構成涂料，幾乎不含溶劑。此類涂料具有以下特性：通過液態(tài)的高分子預聚物與相應物質發(fā)生化學反應，變成固態(tài)物(結膜);可一次件結成較厚的涂膜，無收縮，涂膜致密;雙組分涂料需現(xiàn)場1：2料準確，攪拌均勻，才能確保質量;價格較貴。
防水涂料：使用最多的地方就是衛(wèi)浴間和廚房，防水層需要有一定的厚度，材料的使用量就會相對較大，同時一些含有焦油的聚氨酯類防水涂料焦油氣的分子量非常大，且易揮發(fā)，容易在室內沉積，因此，一旦使用了劣質防水涂料就會長時間地污染室內環(huán)境，同時防水效果不好造成滲漏，再好的裝修效果也無濟于事。