5.衛浴反復多次進行排水試驗，以檢驗進出水是否流暢，坐便器放水應有“咕咚”聲音，坐便器與地面應有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。教你一個鑒別坐便器是否是名牌的方法，可以將手伸入坐便斗的下水處，如果水彎處的陶瓷摸上去手感很順滑，那肯定是真正的名牌貨;如果粗糙不堪，那就有可能是“山寨版”了。
6.墻面表面平整，陰陽角平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。環視墻身或用手觸摸，可看出墻面是否平整潔凈。若涂料沒有順同一方向漆，就會出現若隱若現的痕跡，影響美觀;墻身出現裂紋，則表示油工功夫馬虎。相關位置要預留空調管孔。
7.瓷磚用一個金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴。
8.廚房檢查廚具是否有崩裂、刮花、脫落等情況，櫥柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水，看看水管是否有異物堵塞。
9.室內空氣質量2002年建設部頒布了《民用建筑工程室內環境污染控制規范》，對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質在空氣中的限量進行了嚴格的規定。在驗房時要求開發商提供一份室內空氣質量報告非常有必要。當然，這個報告必須是權威機構出具的。王文M1輴〇
驗房陷阱
驗收“字”不是隨便簽的
■貓膩一“高級”“高檔”太含糊
“這可是所謂的豪華木門呀，但上面全是刮痕，這樣的房子到底能不能收?”趙小姐去年年底購買了一套精裝修房子，收房時卻發現出現了許多問題。開發商給趙小姐出具的裝修設施設備明細中，對于使用的材料和贈送的設備都是采用“高級”、“高檔”等字眼代替具體品牌，而在這些設備上也沒有任何品牌標志。
專家診斷：這些所謂的“高級門”很可能是開發商找人DIY的，并非品牌門窗。
規避招數：1.購房者在簽訂購房合同時，應將“進口產品”、“高級產品”等與開發商協商清楚，寫明贈送的裝修使用的材料和電器名稱、型號等。
2.花時間多了解建材品牌。精裝修樓盤很容易出現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜與原來合同約定品牌不符的問題，所以消費者也要適當了解一些知名建材品牌的知識。
■貓膩二保修期嚴重縮水
2008年6月，王小姐購買了一套精裝修公寓，并在去年10月入住，過了不到1年時間，王小姐發現客廳墻面的涂料已經基本掉完，原本雪白的墻壁現在成了“大花貓”。天花板的吊頂也經常剝落，還曾經幾次落在煮好的飯菜上。但王小姐和開發商多次溝通，開發商卻以過了保質期為由拒絕修理。
專家診斷：現在的精裝修房保修期為2年，由于住宅的很多問題只有居住一段時間后才會暴露出來，2年期限比較合理，但很多開發商利用業主的常識缺陷，擅自縮短保修期，以逃避責任。
規避招數：注明裝修的保修期與責任方。目前國家對于精裝修房屋的質量標準沒有一個統一的規范，精裝修的質量是否合格難以界定。消費者在與開發商簽訂購房合同時，最好簽訂一份詳細的補充協議，對裝修標準，包括裝修材料的品牌、材質、保質期以及內部施工，都要具體落實在書面合同中，此外，還要注明房屋裝修的責任方屬于開發商。
■貓膩三樣板間不等于未來的家
售樓人員常稱，由于是精裝修房，買到的房子將和樣板間一模一樣。可等收房時，業主可能會發現房子衛生間里坐便器和浴缸間距過小，日后使用起來會非常不方便;樣板間里的臥室感覺挺大，可等床和家具填充進自己的房子之后，卻發現局促不堪。
專家診斷：因為樣板間為了凸顯面積的開闊，里面多用尺寸最小的家具進行布置。而實際購買的是尺寸正常的家具，放進同樣的空間里，當然會覺得有些局促。
規避招數：1.實地采用工具測量。看樣板間的時候，應該用卷尺去測量現場家具的尺寸。看一看主臥放置的床寬度是1.5米、1.8米，還是2米，真正做到對房屋格局心中有數。
2.多關注整體設計。看樣板間首先要關注整體，消費者應該把戶型圖、沙盤與現實進行對比，因為有些項目平面布置分布與現實生活存在差距，需要認真考慮取舍。另外，一些廚房同樣存在沒有充分考慮洗菜、料理、炒菜的布置沖突問題。
■貓膩四驗房合同隨便簽
2008年底，肖先生在某高檔公寓樓盤買了一套小戶型。今年4月29日接到開發商的通知去收房，由于是第一次購置房產，驗收時特別興奮，看上去表面裝修也不錯，于是輕率地簽訂了驗房協議。沒過幾天，他發現地板有3處較大面積的拱起，墻身也有多處裂縫，驗房時沒太注意。肖先生讓開發商查看后，他們答應10天內進行整改，但過了兩個月也沒有任何音信。
專家診斷：驗房協議的簽訂意味著業主對房產面積、裝修質量的認可，認可后再挑剔毛病，容易讓自己陷入被動局面。
規避招數：有不合格缺陷堅決不收房。在驗房時，如果發現表面有能目測到的缺陷和殘缺，要及時向開發商指出，并令其限期整改。如果未簽收房協議，開發商一般會有所顧忌，修正的時間就會縮短。