外墻抗滲是建筑防滲漏的重要部分，實心貼土磚的措施已經被禁用了，被各種各樣新型的墻體材料所替代。這些新型墻體材料對抗滲漏需求愈加高，針對外墻壁的防水問題必需采取有效措施。
防水砂漿工程施工存在的問題
在高層建筑物外墻施工中，鑒于工程施工操作不善，而引起的防水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質量事故，歸納起來有下列幾個方面：
1、沒有按規定完成分層抹灰，正常情況下，依照防水的需求，抹灰通常應分5次完成。而施工單位為了搶進度，選用一遍成活的抹灰方法，一次抹灰的厚度過大。
2、基層處理得不好，外架管孔洞眼沒有從內到外分多次堵塞好，砼墻柱及梁在裝模時所留下的穿墻螺栓孔沒有堵塞密實，不同材質的外墻墻體材料間沒有設置好鋼絲網片拉結。墻體表層有灰塵和污垢，墻體過度干躁。在抹灰前對墻體表層有的灰塵污垢及灰漿清理的不充分，不干凈，未提前對基層灑水濕潤，墻體處于干躁狀態。在這類條件下工程施工抹灰層，鑒于灰漿中的水份很容易被基層吸收，勢必行成空裂，砂漿強度降低。
3、抹灰砂漿配合比不準確，砂漿標號過大。不按設計和規范需求的配比工程施工，抹灰砂漿的標號過大，不但引起不必要的浪費，還致使砂漿收縮裂縫。
4、水泥砂漿壓光后，外刷一層素灰，鑒于素灰與水泥砂漿收縮程度上不同，致素灰面層開裂。
5、舊墻面沒有處理，砂漿與墻面結合不好，砂漿標號過小，抹完砂漿后脫落。
6、抹灰接搓非常明顯有凸梭和接茬開裂。
7、工程施工后養護欠佳而致，這類裂紋是鑒于抹灰不及時或養護時間不足，面層長期性曝露于空氣中。鑒于溫度差及風干引起抹灰面層收縮產生龜裂紋。
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