有機硅防水劑（憎水劑）具備倆種性質分別是：水性和油性．水性的有機硅防水劑為透明色或淺黃色，把它摻入水泥砂漿中，還可起著緩凝劑、減水劑和增強劑功用。因而它適宜運用于建筑行業、外墻飾面、地下工程、仿古建筑物、水池、磚瓦、水泥、石膏制品和以珍珠巖為主料的保溫材料及農村屋頂的防水，防潮、防污染處理。油性的有機硅防水劑是透明色的，通常用以釉面、瓷磚、地板磚、陶瓷等，可適度添加一部分溶劑稀釋，方便使用。
拒水原理
有機硅乳的拒水原理：當聚硅乳加熱到140℃以上時，聚硅氧烷在織物上定向排列，疏水基——CH3朝外，聚硅油乳液的硅原子、氧原子與纖維上的某種原子形成配價鍵和氫鍵，因而水蒸汽、空氣能通過織物，水珠卻不能透過。聚硅油乳液鏈頂端的羥基與含氫硅油接枝，即含氫硅油中Si．H鍵水解成Si．H，它與硅油端羥基脫水接枝形成長鏈分子，分子變得更大，更柔軟，可增多拒水性。硅油和含氫硅油150-180℃在織物表層交聯形成不溶于水和溶劑的聚有機硅氧烷樹脂膜。硅烷結構中甲基朝外，產生拒水性，膜不連續與透氣性。
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