凡涂抹在建筑物或建筑構(gòu)件表面的砂漿，通稱(chēng)為抹面砂漿。按照抹面砂漿功能的不同，可將抹面砂漿分成普通的抹面砂漿、裝飾砂漿和具備一些特別功能的抹面砂漿（如防水砂漿、絕熱砂漿、吸音砂漿和耐酸性砂漿等）。
對(duì)抹面砂漿要求具備優(yōu)良的和易性，易于抹成勻稱(chēng)整平的薄層，方便施工。還需有較高的黏結(jié)力，砂漿層還應(yīng)與底面黏結(jié)牢固，長(zhǎng)期性不會(huì)裂開(kāi)或松脫。處在潮濕環(huán)境或易受外力作用位置（如地面和墻裙等），還應(yīng)具備較高的耐水性和強(qiáng)度。
與砌筑砂漿相較，抹面砂漿具備下列特性：
①抹面層不承受荷載；
②抹面層與基底層要有充分的粘接強(qiáng)度，使其在施工中或長(zhǎng)期性自重和環(huán)境功能下不松脫、不裂開(kāi)；
③抹面層多為薄層，并分層次涂抹，面層要求整平、光潔、細(xì)致、美觀；
④多用以干躁環(huán)境，大面積曝露在空氣中。
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