開發商通知業主驗收新房的時候，心里還是十分的激動的，但是很多人都是次買房驗收并不了解房子驗收的知識，導致很多細節的部分都被忽略了。那么2018毛坯房驗收流程有哪些？2018新房驗收時需要注意什么？下面小編就帶大家一起來看一看。
一、毛坯房驗收流程
1、電路：驗收時檢查插座和開關是否靈便、電路是否順暢等，可以用測電筆進行驗收。
2、墻面：檢查墻面是否有開裂；檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。
3、膩子：可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
4、屋頂：檢查屋頂是否有開裂；檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線。
5、地面：檢查地面是否平整；檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。
6、門窗：檢查門窗的強度；檢查窗的功能。
二、新房驗收注意事項
1、檢查墻面時候可以用小木錘輕輕敲打幾下，根據發出的聲音判斷墻壁中是否存在空隙、氣泡等，屋頂的檢查和墻體檢查類似。
2、驗收的時候，需要特別注意檢查門窗上是否存在不好修補的刮痕，以及是否存有玻璃斷裂現象。另外，也要注意觀察窗子的排氣效果是否通暢。
3、燃氣管道需要燃氣公司的技術人員進行專業測試，排水排污管道的檢查則相對簡單，拿面盆在廚房、衛生間、陽臺的管道附近多潑些水吧，看看水流是不是能夠順暢流走即可。
4、如果在房屋建設過程中，水泥質量、砂漿比例存在問題的話，會出現反砂現象，用腳輕搓地面，能夠搓出沙粒的話，就是有反砂問題。
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