我們收到新房的時(shí)候千萬不能被拿到新房的喜悅沖昏了頭腦，一定要理智的做好新房驗(yàn)房的準(zhǔn)備工作，那么，新房驗(yàn)房需要注意什么呢？我們買房的有需要做什么步驟呢？下面，小編就來為大家做一下詳細(xì)的解答。
一.房屋面積
1.房屋面積與合同簽訂面積
新房驗(yàn)房時(shí)，建議請(qǐng)其他部門對(duì)房屋面積重新測(cè)量，雖然房地產(chǎn)部門曾有過測(cè)量。
2.戶內(nèi)面積和公攤面積應(yīng)一起核查
驗(yàn)房時(shí)要進(jìn)行戶內(nèi)面積計(jì)算和公攤面積計(jì)算，謹(jǐn)防開發(fā)商在公攤面積上投機(jī)取巧，因此房屋的公共部分應(yīng)該認(rèn)真計(jì)算和核查。
二.房屋層高
新房驗(yàn)房可以自帶卷尺測(cè)量房屋的實(shí)際高度是否和合同一致，且仔細(xì)記錄。若是有問題，要寫在物業(yè)公司所提供的紙張上。
三.防水漏水
(1)防漏
查看房屋的墻面地面是否滲水，廚房、衛(wèi)生間(頂面、外墻)，陽臺(tái)的頂部和管道的接口是否出現(xiàn)滲漏。另外還需留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。
(2)排水
查看衛(wèi)生間馬桶浴缸、廚房、陽臺(tái)以及洗手池等下水的情況。若是地面合格，不會(huì)存在積水現(xiàn)象，因?yàn)榈芈┨幵谔帲贿^毛坯房地漏的四周留出了相應(yīng)后期鋪裝地面的高度。
(3)防水
如何驗(yàn)收防水?用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，并加以捆實(shí)。在廁衛(wèi)放水，高度在30厘米左右。24小時(shí)候，約好樓下的業(yè)主一起查看其家?guī)l(wèi)的天花。
四.電氣
驗(yàn)房時(shí)，將電閘拉斷然后看分路，看戶內(nèi)是否是全部都斷電的，并分別檢查各個(gè)分閘情況，查看是否可以完全控制各分支線路。建議使用萬用表來測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電暢通與否。
五.門窗上聽隔音
檢查門窗的開啟的靈活度，再看門和門框、窗與窗框的各邊之間是否處在平行位置。建議通過關(guān)上門窗來聽隔音是否好，這也可以了解到門窗的封密情況。
以上就是小編關(guān)于新房驗(yàn)房需要注意什么的具體的步驟希望對(duì)大家有所幫助，如果大家還有什么關(guān)于裝修類的問題，大家也可以來找小編一起探討一下。
