一項工程竣工之后，是要進行驗收的，有關人員按照一定的要求對施工質量進行檢驗，它是根據法律規定，對商品房進行驗收，開發商應該有房屋竣工驗收的合格證，如果開發商，他找理由拖延、拒絕，或者是辯解時，那么，廣大的業主朋友們應該如何做呢？
情況一
李先生與開發生簽訂了買賣合同，在買賣合同中約定的交付條件是“該商品房經驗收合格”。開發商則認為買賣合同約定的是：“商品房經驗收合格”，而其交付的房屋經過設計、勘察、施工、監理單位的驗收，也出了工程驗收報告，符合了合同的約定，對此，李先生并不認同，并拒絕收房。
情況二
如果也主在交房驗收時，明確要求開發商初始房屋驗收合格證明，遭到拒絕，業主可以拒絕收房。今年來，因房屋驗收不合格導致房產證辦不下、或其它的質量問題并不少見，為了避免出現不必要的糾紛，即使工作人員表示房屋驗收各方面均合格，業主也不可忽略相關房屋驗收合格證明的重要性。
情況三