隨著時代的進步，很多人都選擇商品房來作為自己的家居，這樣不僅省去了自己來回奔波的麻煩，而且還很美觀。那么，對于商品房，我們在交房的時候，應該要注意什么呢？其注意事項又有哪些呢？
商品房效果圖
1、收房留意房款商定
假如用戶與開發商在合同中商定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則用戶須結清房款之后，才能接收商品房。
2、物業費可以按月交
在辦入停止續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業治理費。根占有關劃定，物業治理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業治理用度。
3、物業費不能亂漲價
根據現行劃定，新建小區一般由開發商選聘物業治理公司，并簽署前期物業治理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出商定。因此，假如在收房時泛起物業費漲價的題目，用戶可據此主張權利。
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4、繳納契稅簽協議
根據劃定，契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入停止續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關用度，否則不予辦理入停止續。
5、先驗房再辦理手續
目前，開發商在交房時，一般都要求用戶先辦理手續，繳納相關用度之后，才答應業主驗房。對于這一不公道的程序，用戶應堅持先驗房，后辦理手續，并應將驗房時發現的相關題目，書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
6、建議用戶集體收樓
鑒于購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以禮聘律師指導協助，這樣不僅可以彌補單一主體知識的限制，而且還能更好有效地維權，從而促使開發商就收房過程中的題目做商定。
7、遇配套題目先收房
針對不同的房屋題目，開發商承擔的責任有區別：房屋主體有質量題目要承擔退房責任，若是掉灰、裂痕等題目，開發商要修補。假如是雙方在合同中商定的其他前提：好比配套舉措措施、空氣質量分歧格等，購房人可先收房，然后要求開發商承擔賠償責任。
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8、留意八投資買房盡快收房
有的業主買房是為了投資，遲延收房會造成其收房錢的損失。假如開發商交付的屋子存在質量題目，建議購房人做比較，假如房錢的損失較大，建議先接收房，等把屋子按照既定的計劃出租后，再追究開發商的違約責任。
好了，以上就是商品房交房注意事項的相關介紹了，大家對這些注意事項是否都記住了呢？如果你還想知道更多商品房交房的注意事項，請繼續關注。
