買房是現代人人生中的一件大事，驗房收房又是買房的重中之重，驗房收房是也是保障房屋質量，減少糾紛產生基本的保障。驗房收房這一環節做好流量，可以避免后續的很多麻煩。驗房究竟驗什么？如何才能保證自己拿到的房子是沒有問題的？看小編一分鐘教會你驗房收房。
驗房收房準備工具：
收房驗房準備工具
一個小鐵錘：用于檢查墻體是否有空鼓
一把小卷尺：用于測量房子的凈高與面積數量
一把塞尺：用于測量裂痕寬度
一個計算器：用于簡單的測算面積
一個塑料桶：用于驗收下水道通暢問題
一支簽字筆：用于簽字
一盒粉筆：用于現場標示
一掃帚：用于收拾室內的清潔衛生
驗房收房方法和步驟：
1、面：用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存在裂縫。
檢查屋面
2、 房頂：從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數值不一致，則說明房頂傾斜。
房頂驗收
3、管道：使勁晃動暖氣管和下水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道：紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
廚房煙道驗收
5、管道煤氣：冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
管道煤氣驗收
毛坯房驗房的注意事項：
1、驗電：
A：開關箱內的各分路開關應有顯著的標示，假如沒有或不明白，馬上改正。
B：開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現松動，應緊固或改換。
C：檢查有限電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進現象。
D：檢查弱電插座數目。
E:檢查可視對講對講，緊迫呼叫按鈕能否任務正常。
F：檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，能否不響或響個不停。
2、視鏡（貓眼）：入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。
3、測高度：用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。
4、測墻壁空中：用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
5、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。
6、樓道窗戶：是否有紗窗，假如沒有，應及時提出。
7、檢查防盜門：有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。
8、檢查門窗：密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
9、窗戶：推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞。
10、衛生間:
A:衛生間在樓道內有窗戶的應安裝防盜網。
B：如沒有窗戶，應有通風孔，設在吊頂上面。
C：離通風孔近的插座是防水插座
看完這些，業主朋友們有沒有知道怎么驗房收房呢？希望這篇文章可以幫助到大家。了解更多驗房收房的知識，請繼續關注！
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