二手房交易非常火爆，因為對于很多人來說，二手房價格相對新房要便宜，而且大部分二手房暫時無需裝修，可以拎包入住，可以為業主們省下一筆裝修費。但是二手房在收房的時候有很多需要大家注意的，那么二手房拿房要點都有哪些？接下來小編將為大家分享二手房拿房注意事項，希望能對大家有所幫助。
一、檢查房產證和土地證
檢查房產證和土地證最關鍵，避免一房兩賣。看產權證的姓名與售房者是否相同，有無抵押等。特別要仔細關注二手房是否多人共有，如果共有，一定要有共有人同意出賣的證明書，才能簽訂有關協議，否則就會陷入不能辦理產權證的窘境。
二、水電煤、有線電視等要過戶
涉及到過戶的辦理，雖然只是很小的事，但是也先提前辦理好過戶手續，并且核查原房主是否已經結清所有的費用。一般如果是通過中介買二手房，中介會負責辦理。
三、房屋裝修發票和保修卡要交接
房租裝修合同和裝修發票以及保修卡對于日后房屋裝修是否出現問題等都是重要的依據，所以一定記得索要這些憑證。
四、設備發票、保修卡要交接
購買二手房的時候，購房者通常會注意檢查房屋設備的新舊程度和是否已損壞。但往往忽視索要發票和保修卡。一旦日后出現問題需要修理的時候就造成了不必要的麻煩，特別是貴重的物品。
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