隨著目前的房價的飛漲，很多人都開始將目光投向了二手房的市場之中，但是二手房的選購會更加的勞心勞力，我們應該怎樣挑選出合適的二手房呢？接下來小編就來給大家介紹下二手房選購技巧，這些記住了嗎。
一、二手房選購——不看裝修看格局
我們砸死選購二手房的時候是看空的房子，因為空房子沒有家具，所以也就沒有了遮擋，我們就可以很清晰的看到房子的格局了。如果說客廳的門直接面對臥室的話，就知道此房的私密性比較差。而好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴客功能、休息功能等等。
二、二手房選購——不看冷水看熱水
想知道水管是否漏過水的話，我們可以看水管的周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時則要先打開水龍頭，看流它的水是否通暢，等到蓄滿水后再放水可以看看排水系統是否正常，沒有熱水的房子一般有房子已經很久都沒人住了，或者是房子可能賣了很久都沒賣出去的這兩種情況。
三、二手房選購——不看地上看屋頂
看完客廳的地板、浴廁的瓷磚以及廚房之后，購房者還要看看燈飾的路線才可的，看一下天花板是否有水漬或是漆色不均勻的現象，如果有則表示可能存在漏水的可能，如果可能帶上螺絲刀，卸下燈具并打上手電筒，看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等的情況。
四、二手房選購——不看晴天看雨天
在下過大雨之后，無論業主先前對房屋進行過怎樣的裝飾，都是逃不過雨水的“侵襲”的，這時候房屋墻壁、墻角以及天花板是否有裂痕，是否漏水和滲水等的狀況就能一覽無遺了，尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看它有沒有潮濕發霉的現象。
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