二手房是我們現在很多人都樂意選購的一種房產類型，因為它相較于新房來說會更加的便宜，但是二手房的驗收卻也是我們不能忽視的一個問題，那么二手房驗收的重要步驟有哪些呢？接下來小編就來給大家介紹下二手房驗收重要步驟簡析，這些不能忽視。
一、二手房驗收——是否有私搭私建部分
二手房都是因為有人已經住過的房子，所以在這一方面應該仔細的檢查。首先是要檢查所買的二手房是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況；其次就是檢查屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內外部結構的狀況，如陽臺改成臥室或廚房，或將一間分隔成兩間；就應該檢查陽臺是否是屋主自己封閉的，因為這關系到陽臺面積應該怎么計算的問題。
二、二手房驗收——內部結構及裝修狀況
其次還要注意二手房的內部結構以及裝修的狀況。這些細節的檢查將會讓我們的選購更加的放心。首先就是要弄清戶型是否合理，看有沒有特別不適合居住的缺點；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等的明顯的問題；管線是否太多或者走線不合理；以及裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。
三、二手房驗收——準確面積
二手房的準確面積包括建筑面積，使用面積以及戶內的實際面積；產權證上一般標明的都是建筑面積，但最保險的辦法是實地測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，即所謂的地毯面積才可。
四、二手房驗收——物業管理的水平及收費標準
向有關人員了解水、電、煤、暖的收費的方式；觀察電梯的品牌、速度以及管理方式，并觀察公共樓道的整潔程度以及布局；看小區綠化工作如何，物業管理公司可以提供哪些服務；物業管理費的收取的標準等。
以上就是關于二手房驗收重要步驟簡析的相關內容，希望能對大家有幫助！，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請的免費設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
>>