二手房因為其優廉的價格，受到了中等家庭的喜愛和青睞。二手房有優點也有缺點，由于二手房居住的時間已久，因此存在一些質量問題是在所難免的。那么二手房出現質量問題怎么辦呢？出現問題要怎么解決呢？
一、房屋質量問題
如果說發現房屋質量嚴重存在問題的話，購房人完全可以要求解除合同。一般應要求出賣人承擔修復責任，并可要求賠償損失；確實無法修復再要求解除合同和賠償損失。二是經修復后是否仍然存在威脅購房人人身、財產安全的因素，如果該房屋經修復后仍然不能保證購房人的人身和財產安全，購房人就要理直氣壯地提出解除合同，并要求出賣人賠償損失。三是經多次維修房屋仍然存在嚴重質量缺陷，無法正常使用，嚴重干擾和影響了購房人的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據實際情況予以裁決。
二、保修范圍內的質量問題
假如發現房屋質量存在問題的話，應該立即去找開發商解決。要求對有質量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續。如果在短時間內解決不了，應要求開發商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。房屋交付使用后在保修期內出現的一般質量問題，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，購房人有權要求出賣人修復。因此增加的費用，應當由出賣人承擔。出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房人可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失等，應由出賣人承擔。
三、房屋主體結構質量不合格
假如一棟樓房在地基上面出現了問題，那么再好的施工質量也不能保證房屋的質量和安全了。因此，《建筑法》第六十條款規定：“建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基礎工程和主體結構質量�！鄙唐贩拷桓妒褂煤螅彿咳苏J為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
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