買房子是人一生中非常重要的一件事，很多人購買了二手房以后，認為二手房畢竟是之前的戶主居住了很多年的，應該不會存在什么質量問題，不用驗收也可以。殊不知，二手房也是需要進行驗收的，并且有可能會存在著很多的遺留問題，二手房驗收注意事項需要大家仔細了解。
一、各項費用必須結清
如今的二手房市場里，帶有裝修的房屋是常見的。在簽約時，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。各位買家在收樓時，必須確認原業(yè)主已結清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
二、房屋產(chǎn)權
其次，要注意房屋產(chǎn)權，需要看仔細房屋是公房還是私有房。為什么呢？因為有的房屋是以標準價格購買的公有住房，有些單位在向職工售房時，與職工簽有合同，原單位有權優(yōu)先購回，這樣的房屋，買時價錢一定很低，但如果到了年限購回時，這樣的房屋不會屬于自己。所以在購買這類房子時，一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。在弄清房屋產(chǎn)權的同時，要弄清房屋的年限，有的房主為了盡快出手，故意把房屋建成的時間說得很近，這就需要看清房產(chǎn)證。
三、發(fā)票及戶口
發(fā)票是我們需要注重的其中一個問題，客戶在收樓后，一般都是需要辦理過戶手續(xù)的，比如說過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡等轉名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。不少二手房買家購房是為了解決孩子的教育問題，因此買家應該對入戶情況等有關事宜作謹慎了解，要確保原戶口全部遷出，這樣才能保證新買家購房后能順利地遷入。
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