處于新時期的人們，對自己的人生規劃比較的清晰，很清楚自己想要的都有哪些，想必對于大多數人來講，一套屬于自己的房子是一個目標，很多人努力奮斗，終于買到心儀的房子，在這個時候不要過度沉浸于喜悅中，要清楚在收房的時候需要有哪些證書與合同，將它們的功能都了解透徹才可以。下面小編就為大家帶來收房時三書一證一表是什么，主要作用介紹。
一、三書一證一表的介紹
在了解三書一證一表的作用之前，大家是很有必要先知道它具體指的是什么，下面小編就為大家詳細的介紹一番。其中三書指的是《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》； 一證指的是《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表指的是《竣工驗收備案表》。
二、三書一證一表的作用
在了解完具體包括哪些文件以后，接下來大家應該知道的就是它們各自的作用。其中《建筑工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證。《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產項目通過有關部門綜合驗收的憑證。《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發商交樓的必要條件。此外《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾。《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標的相關說明。
三、三書一證一表的重要性
大家應該知道這幾份文件是缺一不可的，是檢驗工程質量的標準，同時也是國家法律對業主權益的保障。如果在交房的時候，開發商提供的材料不齊全，而且業主沒有查看清楚，就代表對現狀已經認可，日后若是發現有合格的地方，很容易產生法律糾紛。
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