很多人都希望買到質(zhì)量較好的二手房，那么驗房步驟是不可以省的哦。有些人以為只有新房才需要驗房，其實二手房不僅需要，在交接以及驗收時還要更加的仔細(xì)呢。那么買二手房交接注意事項有哪些呢？
一、了解房屋周邊信息
在購買二手房時，需要先了解清楚房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還要認(rèn)真考察房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。
二、檢查面積與戶型
驗房時要去現(xiàn)場進(jìn)行房屋信息的核實，還要仔細(xì)檢查房屋的各種面積。二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實際面積，都要仔細(xì)的確認(rèn)，能夠?qū)嵉販y量，同時弄清戶型是否合理。驗收時帶上戶型圖，核對二手房的面積、格局等情況。
三、了解前住戶基本情況
新聞上常見二手房信息的造假情況，因此在購買二手房時，一定要多了解以前住戶的基本情況、房齡等，不能單聽中介和房東的一面之辭。能把房齡寫入購房合同，這樣如果有詐，可以據(jù)此維權(quán)。畢竟一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質(zhì)量使用期限和購買總價，不可不慎。
四、了解收費方式
另外，了解好基本信息之后，還要清楚各種水、電、煤、暖、物業(yè)管理等各種費用的收費方式，注意看各項費用是否結(jié)清。否則如果在收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費用，要找業(yè)原業(yè)主追討時已經(jīng)無法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉，所以請各位買家在收樓時，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔(dān)不必要的費用。
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