很多購房者在收房的時候往往非常開心，因而沒有保持清醒的狀態(tài)，忽略了很多收房時要注意的細(xì)節(jié)。收房子的時候要觀察房子有沒有質(zhì)量問題，還要準(zhǔn)備一些小的工具。那么精裝收新房要怎么驗房？驗房流程和注意事項有哪些？下面小編就帶大家一起來看一看。
一、檢查地面
驗房時，購房者要看看其樓地面是否平整，這時需要準(zhǔn)備好長尺，在靠墻壁地面進(jìn)行測量，也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋。
二、檢查墻面
查看墻地面時看看有沒有變形裂縫、強度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋等問題，還要仔細(xì)看一下墻面是否存在空鼓，如果有這些問題就要和開發(fā)商說，讓開發(fā)商修補后再簽字。
三、檢查屋頂
驗房時要看看其屋頂是否有裂縫，如果有與房間橫梁平行的裂縫，這是屬于質(zhì)量問題。如果墻角和裂縫之間呈45度斜角，那就說明房屋沉降嚴(yán)重，其房屋有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
四、檢查門窗
檢查房屋門窗安裝軌道是否順暢，房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊，窗邊與混凝土接口有無縫隙。還要注意的是檢查一下每個房間門窗玻璃是否有破損，看看有沒有變形。進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，還有門的間隙不能太大，門鎖要試一下，看看鑰匙好不好用，再看看門的隔音效果怎么樣。
五、測量樓層
驗房時需要測量一下樓層高度，新房的層高不能低于2.8米。
六、檢查
檢查排水是否正常，主要是檢查衛(wèi)生間的馬桶、臺盆、浴缸，還有廚房，陽臺等地方的排水情況。合格的地面是不會積水的，還要試試排水速度。還要檢查廚衛(wèi)是否有地漏，坡度是否對頭。
七、檢查電路
檢查一下房屋內(nèi)所有插座和開關(guān)以及總電閘有無問題，還要仔細(xì)查看各種電路、電話插座、閉路電視的位置等。
八、檢查水路
檢查供水管的材質(zhì)，現(xiàn)在大部分的供水管采用銅管，這種材質(zhì)的供水管可以使用近50年，而且銅還可以抑制細(xì)茵生長，增長水中的銅含量，有益身心健康。
九、檢查線管
檢查煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)，客廳和居室的各種管線是否外露，是否有管線穿過，若有較多的管線穿越居室，后期裝修就會比較困難。再看看暖氣支管是否有坡度，這時要注意的是供水支管連接進(jìn)水的那端要高于連接散熱器的那端。
以上就是關(guān)于收新房要怎么驗房， 驗房流程和注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請的免費設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
>>
免責(zé)申明：我方已用盡一切手段查找圖片或內(nèi)容來源，未能找到相關(guān)權(quán)利人，疏忽之處還請見諒，相關(guān)權(quán)利人如看到，請及時聯(lián)系我方，我方將盡快刪除并進(jìn)行妥善處理。