很多人次購買新房時總會有這樣的想法，只要開發商交錢就可以得到房產證，但是事實并不是這樣，其實房產證辦理需要十分麻煩的過程。房屋驗收入住到辦理房產證需要多久？房產證與房屋驗收有無關系？下面小編就帶大家一起來看一看。
一、房屋驗收入住到辦理房產證需要多久
房屋驗收后一般由開發商提出申請，辦證時間長。由于各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
二、開發商為業主辦理房產證程序
1、開發商開發建設一幢商品房竣工后應首先申請初始登記，就是說應首先將已竣工的房屋登記至開發商名下，也就是平時我們說的辦大證。然后開發商持其名下的房屋所有權證明同業主辦理商品房轉移登記，之后業主就擁有屬于自己的房屋所有權證書了。
2、辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，應提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料。
3、辦理轉移登記須由開發商和業主共同提出申請，應當提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料。
4、為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記后的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和大修基金等相關稅費。
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