在開發商通知業主去驗收新房的時候，想必很多人內心都是無比激動的，但是大家還不能忘記及時了解一些驗房的知識，這樣在現場的時候才能更有頭緒，不放過房子的每個細節，下面就與小編一起看看新房驗收經驗和常識，毛坯房驗收注意事項。
一、新房驗收經驗和常識
1、看墻壁與天棚
進入房子中先要看的就是墻面與頂部的棚面。比較有效的方式是從墻的這一頭往另一頭看，眼睛距離墻面越近越好。還有就是觀察墻面與棚面的交界線，如果不是一條直線，那么有一面就不是合格的，要及時記錄下來，讓開發商做好處理。
2、水電的驗收
演完基礎的墻面與棚面就該進行水電驗收了。先要確認所用的電線是否是符合國家標準，再就是電線的截面面積也是要達標的。正常來講家里的電線截面面積不應低于2.5m㎡，空調線更應達到4m㎡。
3、防水的驗收
廚衛的防水一定要仔細的、多次的驗收，若是以后出現了質量問題是非常麻煩的。較為實用的驗收防水的辦法是用水泥沙漿做一個門檻，擋住衛生間的門口，還要將地漏堵住，封閉密實，然后在衛生間放水，水的高度一般在20毫米左右，然后與樓下的業主協商好在24小時后查看他家的衛生間天花板。
4、管道的驗收
管道是很多人都會忽視的驗收要點。在驗收排水管的時候要先拿一個盛水的器具，將水倒入排水口，看水是否能順暢地流走。另外在驗收廚房煙道和衛生間排風道時，可以將一根蠟或者一張紙點著，放到煙道口附近，看是否往外排煙，尤其是當室外有風的時候，能明顯感覺到有抽力。
二、毛坯房驗收注意事項
1、測量實際面積
關于測量實際面積，很多人認為還是有必要的，業主可以按照購房協議中的大小為依據進行實地測量，若是發現誤差比較大，可以要求開發商或委托專業機構復測。
2、墻壁是否有空鼓
墻壁的空鼓是裝修中很容易出現的狀況，在驗收的時候可以用小錘子敲打，如果發出咚咚的聲音說明有空鼓現象。有空鼓不處理的話，后期裝修會出現面漆脫落的情況。
3、通風系統
通風是很多人都會忽略的一項驗收，大家會將注意力放在墻壁、頂面上，殊不知這里裝修不好的話，以后家居生活也會有諸多的不便。大家不要忘記進行驗收。
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