大多數人買毛坯房沒有找專業的驗房師，選擇直接裝修入住，其實這樣存在很多安全隱患，那么毛坯房需要找驗房師嗎？如果經濟條件有限，我們如何做好毛坯房驗房步驟呢？跟小編來看看。
一、毛坯房需要找驗房師嗎
毛坯房交付時，選擇驗房師對房屋進行查驗是很重要的。查驗工作不是我們想象的那么簡單，會花上至少一兩個小時，如果查驗出房屋質量問題可以直接讓物業進行現場維修，保障自己的權益，也省去了后期裝修產生的矛盾和經濟損失。
二、毛坯房驗房步驟
1、門窗：是否有磕碰、變形、密封膠條脫落、鎖扣是否完好、玻璃劃痕等；
2、墻地面：檢查是否有裂縫，高低不平；
3、衛生間、陽臺的給排水：發現有水漬要拍照并做好記錄，另外就是檢查地漏是否通暢；
4、地面是否平整：一般的毛坯房我們用肉眼是無法看出地平差，需要測量離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。先將透明水管注滿水，在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管調到這個高度并且固定；把水管的另一端移到離門口最遠的室內，看水管在這個地方的高度并做標志，測量這個標志離地面多高，計算兩個數值的差就是房屋的水平差，差異在2cm左右是正常的；
5、廚房燃氣管：廚房燃氣管有沒有密封，管道的防銹處理是否規范；廚房陽臺上面的洗衣機地漏是否完好；
6、檢查電路：關閉總電閘 ，看戶內是否完全斷電。然后依次檢查室內的插座是否通電，距離地面30cm高的插座是否帶有保險裝置，再看看燈具是否開關正常。
三、毛坯房驗房帶什么工具
1、量具
5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。
2、電鉗工具
帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；各種插頭；萬用表；搖表；多用螺絲刀(“-”字和“+”字)；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈；小燈。
3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆。
四、毛坯房驗房注意事項
1、檢查房屋質量
用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時會有麻煩；購房者應該查看房屋的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；如果陽臺與室內的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現下墜的危險；另外測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內。
2、檢查墻體狀況
用小錘子敲，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。購房者可以用專業測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內，說明墻體是垂直的；
3、門窗檢查
如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業測量儀來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。
4、驗收毛坯房的各種管道
這些管道應經過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
5、水電驗收
水電假如不通暢的話，對日后的生活會帶來很多的不便。還需要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。另檢查一下室內的強弱電通電情況，看是否都是正常可用的。
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