在房子竣工后，業主就要從開發商手里接過自己所購買的房子了，收房的流程是業主從開發商處接到收樓通知開始的，直到驗房結束。對于收房中要注意的事情，很多業主都不熟悉，為了收到滿意的房子，下面我們就來看下收房需要交些什么費用？業主收房注意事項有哪些？（推薦閱讀：驗收房屋時發現不合格怎么辦）
一、收房需要交些什么費用
1、一年的物業費；
2、當年的供暖費；
3、公共維修基金；
4、房屋面積的補差（面積正負百分之三，金額多退少補）；
5、如果有需要開發商代為辦理契稅的，可以把契稅交給開發商（注：自己也可以辦理，看合同是否約定）；
6、如果需要開發商代為辦理產權證和契稅的，業主還需要交代辦費（一般為600元左右）。
業主需要了解在入住時交納的費用里面主要包含三種：一是房屋尾款，二是如果有面積增加的情況，需要交納增加的面積的房款，如果房屋的面積減少，開發商需要將減少面積的房款退還業主；三是一年以下的物業費。
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二、業主收房注意事項
1、看批復文件
收房的時候，業主要查看有關備案文書的復印件，要得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、防滲漏
檢查衛生間的地面是否有滲漏的情況，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛生間蓄一些水，等待24小時后，到對應的下層衛生間，查看有無滲漏。
3、試門窗
開啟門窗看是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，將門窗關上，感受一下隔音效果。要注意衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5厘米。
4、查空鼓
查看墻面工程，看墻面是否存在空裂現象，可以用小錘子輕輕敲敲就知道了。如果聽到沉悶的碰擊聲，則沒有空鼓的現象，工程合格。
5、查陽臺是否開裂
通常墻面出現的裂縫大多不是結構裂縫，雖然會影響美觀，但沒什么危險性。如果發現房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆，要及時通知相關單位。
6、觀屋面是否漏水
如果購買的是頂樓，就要查看各個房屋的頂面有沒有漏水的情況。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋起碼要經過兩場大雨的“考驗”。
三、業主收房流程
1、核驗業主材料。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
3、業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》。
4、業主做綜合驗收。
5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。
6、開發商與業主協商并達成書面協議。
7、根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
8、業主簽署《入住交接單》。
四、收房一定要本人嗎
收房的時候沒有什么強硬的要求，所以本人也可以不到場，但是需要給委托去收房的人手寫一份委托證明，或是可以證明你們的親緣關系。
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