現在可以說是全民買房的年代，然而多數人只關注了買房和裝修，卻很少關心拿鑰匙時的驗房環節。交房時的驗房也有很多的門道，業主一定要重視起來，否則會給未來的居住造成很多的影響。那么新房需要驗房嗎？新房驗房標準是什么？新房驗房注意事項有哪些？新房驗房不合格怎么辦？下面一起來看看吧。（推薦閱讀：驗房時費用）
一、新房需要驗房嗎
新房是需要驗房的，因為現在開發商建造的樓盤質量參差不齊，很有可能會出現以下情況：
1、空鼓和開裂
新房普遍存在的問題就是空鼓和開裂現象，有的業主房子空鼓和開裂多達好幾十處，整個房子簡直是千瘡百孔。
2、門窗問題
新房的門窗也是需要注意的地方，像玻璃沒有打膠條、窗扇碰到外墻、玻璃有晃動等等，這些看似微小的細節，其實都會在后期入住之后產生一系列的麻煩。
3、安全隱患
甚至還有一些新房存在安全隱患，比如：零火線裝反、阻燃圈脫落、無漏保等等，都是不容忽視的安全問題。
二、新房驗房標準
1、室內各個管道熬進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
2、各房間要做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤均勻、線角順直；各房間基層地面混凝土要做到表面平整、壓實，粘結牢固、無裂縫。
3、需要做防水的房間，比如廚房、衛生間、陽臺等，要嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
4、地漏和泛水坡度要符合設計的要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，且無滲漏。
三、新房驗房注意事項
1、新房驗房一定要按照驗收表逐一對房屋進行驗收，并向開發商索要驗收表留存。
2、業主在驗房時，不要讓開發商派遣的物管人員陪同，他們會左右你的想法。
3、在驗房清單上如果注明沒有驗收房子，那么房屋在以后的使用過程中出現質量問題，開發商無法劃清界限，推卸責任。
4、房屋如果出現質量問題，或者業主要求驗房時，如果開發商聲明該房屋曾經通過質量監督機構驗收合格，有權要求對檢驗情況進行備案。
5、如果對于存在的問題，開發商不及時解決，影響了正常使用房屋，戶主是有權要求索賠的。
6、房屋面積如果出現嚴重不足時，戶主有權要求索賠。
7、業主在居住以后，如果房屋還是出現了一定的質量問題，可以按照保修期合同要求開發商予以解決。
四、新房驗房不合格怎么辦
1、小的質量瑕疵問題
如果是比較小的房屋問題，比如局部空鼓、門窗缺少配件、密封不到位等，這些問題業主可以直接報修物業進行處理的，物業會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。
2、比較大的質量問題
如果是比較大的房屋質量問題，并且導致業主無法入住的，比如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那么業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之后，再辦理入住手續。
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