買房是購房者人生中的一件大事，需要對方方面面的問題提高警惕。業主在買房之前要做好充足的準備，接近尾聲的交房環節更不能馬虎。因此，業主要對新房交房的相關細節有所了解，例如新房交房時要交哪些費用等等。下面小編就來為大家普及一下這個知識，并說說新房交房注意事項，感興趣的朋友趕緊看看吧！（推薦閱讀：交房需要看日子嗎）
一、新房交房時要交哪些費用
1、契稅
契稅的繳納費用往往與房產價格成正比，且按照國家指定的具體標準進行收取。
2、公共維修基金
公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新與改造，是由業主和開發商共同繳存的。
3、物業管理費
一般情況下，業主收房后就要開始繳納物業管理費了。通常業主可以選擇按月或者按季度來繳費，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
4、燃氣、有線電視及寬帶開通費
有線電視和寬帶開通的費用都是業主自己承擔的，可以去相關部門開戶辦理。燃氣開通費則取決于開發商與業主之間是否有協議。如果在入住之前，開發商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就不需要業主承擔。
5、面積測繪費和裝修保證金
面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都要請專業的測繪公司進行測量。
二、新房交房注意事項
1、注意房款約定
如果客戶與開發商在合同中進行了相關約定，那么在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，而客戶需要在結清房款之后才能接收商品房。
2、注意先驗房再辦理手續
開發商在交房時一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用后才允許驗房。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房、后辦理手續，并將驗房時發現的相關問題以書面形式呈遞給開發商，讓其簽收，以免日后出現糾紛。
3、遇配套問題可先收房
房屋主體有質量問題，開發商要承擔退房責任，如果是掉灰及裂縫等問題，開發商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：例如配套設施、空氣質量不合格等，購房人可先收房，然后再要求開發商承擔賠償責任。
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