新房收房的時候，一定要謹慎，以免拿到鑰匙之后發現問題，影響維護自己的權益。業主在接房的時候，一定要對房子的質量做好詳細了解，一旦有任何問題，都要讓開發商進行處理，業主如果覺得房子有質量問題，業主可以拒絕收房，下面我們一起了解了解業主拒絕收房的后果，以及業主不接房會違約么。
一、業主不接房會違約么
業主不接房主要看業主簽約的合同時間，辦理好交房手續以后，開發商會提前通知業主辦理交房手續，一般都會提前一個月進行書面通知，業主如果沒有接房，開發商就當你默認接房了，沒有什么違約和不違約之分，反正你已經簽約過合同了，只是物業會在接房哪天開始計費，其他是沒有什么問題的。
二、業主拒絕收房的后果
如果業主在接房的時候，拒絕接房，那么業主就要像開發商說明拒絕理由，否則開放商會按照合同違約進行處理，如果業主因為房子質量問題未接房，那么質量有問題可以要求開發商維修，但是不接房涉嫌違約。
三、業主收房注意事項
1、各種收房資料要齊備
業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備《建筑工程竣工備案表》、房屋質量保證書和使用說明書、國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。
2、防水處理
收房時防水很關鍵，要注意查看廚房和衛生間的防水處理，防水沒做好就會出現漏水問題，會給后期帶來不必要的麻煩。
3、門窗
收房時一定要注意檢查房屋門窗，看看門窗開關是否方便。還要對入戶門進行檢查，如果入戶門會傾斜，不水平就要找開發商處理。如果入戶門是內開的話，還需要注意觀察其底部距離地面的高度是幾公分，如果低于5公分其入戶門就容易與地磚粘貼，入戶門就打不開，所以有這些問題一定要找開發商處理。
4、墻體
在收房時要注意觀察墻體是否有空鼓或開裂現象，這時要準備的工具有安全錘、彩色粉筆等。對于室內的所以墻面要用安全錘進行敲擊，若出現空響問題，就要用粉筆在該處圈出來，再去通知開發商來處理。特別要注意廚房和衛生間的墻面，因為這兩個地方是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓貼瓷磚就會掉落。
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