在拿房的工程中，很多人對交房條件的界定一直都比較模糊，拿到鑰匙后也不知道自己具體交了多少錢，更別說是怎么驗房了，其實買房前，這些知識一定要了解清楚的。下面就讓我們一起來詳細的了解下拿房子鑰匙要交多少錢，毛坯房如何驗房，以及業主收房驗房注意事項的一些相關內容。
一、拿房子鑰匙要交多少錢
拿房子鑰匙要交多少錢這要看你合同是怎么簽的，像是總房款都包括什么費用，不包括什么費用，通常需要繳納一下費用：
1、契稅（開發商代房管局收的；一次性付款的客戶自己交到房管局，開發商一般不代收，除非需委托開發商代辦房產證的）。
2、公共維修基金（開發商代房管局收的）。
3、印花稅（開發商代房管局收的）。
4、物業費（一般是預繳半年的，物業公司收的）。
5、產權登記費（也就是房產證工本費，開發商代房管局收的）。
6、抵押登記費（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發商代房管局收的）。
7、暖氣費（如果是現在交鑰匙就要收暖氣費了，物業公司代熱力公司收的）。
8、實際面積比預售面積大了還是小了，正負在3%之內的據實結算房款，多退少補。
9、有線電視初裝費、收視費（一般是預收一年的收視費，物業公司代有線電視臺收的）。
10、預收電費和樓道公用電費（物業公司代收的）。
11、裝修押金（物業公司押的，待裝修之后會退給業主的，是為了更好的保證大多數業主的利益）。
12、有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費（開發商收的）。
二、毛坯房如何驗房
1、墻壁
在驗收墻壁的時候，我們可以通過敲擊墻壁，然后從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
2、房頂
房頂的驗收是這樣的，我們可以在地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。
3、管道
關于管道的驗收，我們可以使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道
廚房煙道的驗收是這樣子的，我們可以將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5、管道煤氣
管道煤氣的驗收，我們可以用冒煙的紙放在報警裝置，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
6、驗電
A:開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。B:開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現松動，應緊固或改換。C:檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。D:檢查弱電插座數目。E:檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。F:檢查入戶門門鈴:帶2節5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。
三、業主收房驗房注意事項
1、驗墻壁
驗墻壁的時候主要看的就是墻面有沒有滲漏現象，可以選擇雨天去驗收，這樣會很明顯的看出來，若是墻面有滲漏的話，必然是無可遁形的，沒有滲漏的話，說明墻面裝修是合格的。
2、驗水電
如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收了。 驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5mm;空調線更應達到4 mm;否則使用空調時，容易過熱變軟。
3、驗防水
如果裝修前不試一試防水的情況，那么，在裝修好后再發現漏水，維護工程就大了。這時不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時后查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。
以上就是關于拿房子鑰匙要交多少錢，毛坯房如何驗房的相關內容，希望能對大家有幫助！，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請的免費設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
>>
免責申明：我方已用盡一切手段查找圖片或內容來源，未能找到相關權利人，疏忽之處還請見諒，相關權利人如看到，請及時聯系我方，我方將盡快刪除并進行妥善處理。