格力地產(chǎn)今年事情不少！
12月30日，格力地產(chǎn)突然刊發(fā)一則公告稱，2020年12月30日，公司董事長魯君四收到了證監(jiān)會(huì)的《調(diào)查通知書》，因其涉嫌證券市場(chǎng)內(nèi)幕交易違法行為，根據(jù)證券法有關(guān)規(guī)定，證監(jiān)會(huì)決定對(duì)其立案調(diào)查。
格力地產(chǎn)事兒不斷
公告顯示，在立案調(diào)查期間，魯君四可以正常履職，公司董事會(huì)亦可以正常運(yùn)作，該事項(xiàng)尚不會(huì)影響公司日常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，公司經(jīng)營管理、業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)狀況正常。
格力地產(chǎn)表示，該立案調(diào)查事項(xiàng)的結(jié)果存在不確定性，魯君四將積極配合證監(jiān)會(huì)的調(diào)查工作。
大約一個(gè)月前的11月23日，格力地產(chǎn)連收上交所兩個(gè)通報(bào)文件。據(jù)格力地產(chǎn)公告，因未能勤勉盡責(zé)，未能督促珠海投資及時(shí)告知格力地產(chǎn)與定增對(duì)象簽訂《附條件遠(yuǎn)期購買協(xié)議書》相關(guān)事項(xiàng)并予以披露，上交所對(duì)時(shí)任格力地產(chǎn)董事長兼總裁、珠海投資董事長魯君四予以通報(bào)批評(píng)，將上述紀(jì)律處分通報(bào)證監(jiān)會(huì)，并記入上市公司誠信檔案。
據(jù)悉，此次處分緣起于4年前的那場(chǎng)定增。2016年8月，格力地產(chǎn)以6.78元/股的價(jià)格非公開發(fā)行4.42億股新股，擬募集資金30億元。在發(fā)行方案實(shí)施過程中，珠海投資應(yīng)華潤深國投信托有限公司等6個(gè)定增對(duì)象要求，簽署了一份《協(xié)議書》約定，鎖定期滿后一年內(nèi)，若其二級(jí)市場(chǎng)收盤價(jià)未達(dá)一定條件，珠海投資需向定增對(duì)象購買其所持定增股份。《協(xié)議書》之后一直處于保密狀態(tài)，未曾披露，直至最近珠海投資所持格力地產(chǎn)股份被凍結(jié)。
在問詢函中，格力地產(chǎn)雖承認(rèn)上述“兜底協(xié)議”的存在，卻表示這是股東之間的協(xié)議或安排，公司并不知情，也不存在信披方面的重大遺漏。
同日，因未通過法定渠道發(fā)布口罩業(yè)務(wù)相關(guān)信息，上交所對(duì)格力地產(chǎn)及時(shí)任副總裁兼董事會(huì)秘書鄒超、時(shí)任董事兼常務(wù)副總裁周琴琴予以監(jiān)管關(guān)注。
收購免稅集團(tuán)曾被問詢
此外，早在今年6月3日，格力地產(chǎn)還因?qū)γ舛惣瘓F(tuán)122.15億元的高溢價(jià)收購收到上交所問詢函，問詢函內(nèi)容包括要求公司自查前期提交的內(nèi)幕信息知情人名單是否完整、是否存在內(nèi)幕交易情況。不過格力地產(chǎn)方面在6月18日的回復(fù)函中表示，不存在公開或泄漏相關(guān)信息的情形，亦不存在利用本次重組的內(nèi)幕信息進(jìn)行內(nèi)幕交易或操縱市場(chǎng)的情形。
值得一提的是，自從搭上免稅概念，格力地產(chǎn)股價(jià)漲勢(shì)不減。從預(yù)案披露前的5.3元一路上漲到7月9日的18.1元，2個(gè)月的時(shí)間公司股價(jià)漲幅達(dá)到241%。
早在今年5月，格力地產(chǎn)就已傳出要進(jìn)軍免稅行業(yè)消息。5月12日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告，公司正在籌劃以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式購買珠海免稅全體股東持有的免稅集團(tuán)100%的股權(quán)，同時(shí)，非公開發(fā)行股份募集配套資金。公司股票自2020年5月11日（星期一）開市起停牌，預(yù)計(jì)停牌時(shí)間不超過10個(gè)交易日。預(yù)案經(jīng)披露，格力地產(chǎn)在5月25日復(fù)牌到6月3日期間，公司股價(jià)連續(xù)收獲8個(gè)漲停。
據(jù)了解，格力地產(chǎn)踩中房企融資管理“三道紅線”。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2020年三季度末，格力地產(chǎn)現(xiàn)金短債比0.45；剔除預(yù)收款后資產(chǎn)負(fù)債率為73.2%，凈資產(chǎn)負(fù)債率為173%。分析人士認(rèn)為，格力地產(chǎn)擬對(duì)免稅集團(tuán)以122.15億元的高溢價(jià)進(jìn)行收購，其看中的或是免稅集團(tuán)有望為其帶來充盈現(xiàn)金庫、降低負(fù)債率的可能性。
格力地產(chǎn)在公告中直言，公司主營的房地產(chǎn)、海洋經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)具有投資金額大、建設(shè)周期長、陸續(xù)回款等特點(diǎn)，隨著業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展，公司對(duì)資金的需求不斷增加。增加流動(dòng)資金，將有利于滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展的資金需求。
年內(nèi)股價(jià)最大漲幅380%
事實(shí)上，除免稅概念助力公司股價(jià)迎來一波上漲行情外，今年年初的口罩概念，也令公司股價(jià)一度扶搖直上。
今年2月，格力地產(chǎn)宣布成立珠海高格醫(yī)療科技有限公司，火速跨界醫(yī)療領(lǐng)域，主要生產(chǎn)口罩等醫(yī)用物資，此后關(guān)于口罩生產(chǎn)的消息不斷。在此期間，格力地產(chǎn)股價(jià)從2月4日盤中最低點(diǎn)3.74元/股一路反彈至3月6日的最高點(diǎn)5.07元/股，漲幅高達(dá)35.6%。
直至3月16日，相關(guān)媒體報(bào)道稱，格力地產(chǎn)旗下“高格”口罩正在積極推進(jìn)出口業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)全年出口1億片一次性醫(yī)用口罩等，再度引起廣泛關(guān)注。格力地產(chǎn)也由此收到上交所問詢函。其回復(fù)稱，口罩相關(guān)消息的發(fā)布不符合信息披露規(guī)定，工作人員不熟悉相關(guān)規(guī)則，公司向廣大投資者道歉。
半年后上交所對(duì)格力地產(chǎn)下發(fā)監(jiān)管函，指出“在疫情防控形勢(shì)下，防疫物資口罩的生產(chǎn)及銷售是市場(chǎng)高度關(guān)注的熱點(diǎn)信息，可能對(duì)公司股票交易價(jià)格及投資者決策產(chǎn)生重大影響，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地通過法定信息披露渠道發(fā)布”。此次風(fēng)波過后，格力地產(chǎn)的口罩生產(chǎn)業(yè)務(wù)也再無相關(guān)進(jìn)展消息傳出。
格力地產(chǎn)成立于2004年，2009年上市，2015年正式脫離格力集團(tuán)，納入到全新的國資平臺(tái)———珠海投資控股有限公司。目前業(yè)務(wù)涵蓋房產(chǎn)、口岸、海洋、旅游、金融、教育、農(nóng)業(yè)、酒店等多個(gè)領(lǐng)域。
12月30日，格力地產(chǎn)再度漲停，報(bào)收7.18元/股，今年至今，公司股價(jià)整體上漲48%，值得一提的是，公司年內(nèi)股價(jià)最高曾達(dá)18.10元/股，而最低時(shí)則為3.74元/股，若以此計(jì)算，格力地產(chǎn)股價(jià)年內(nèi)最大漲幅高達(dá)380%。
格力地產(chǎn)跌停，市值蒸發(fā)14億！社保基金、北上資金紛紛踩雷
曾8連板的“免稅概念”牛股---格力地產(chǎn)遭到二級(jí)市場(chǎng)一擊。
12月31日，格力地產(chǎn)開盤跌停，市值相比上一個(gè)交易日蒸發(fā)約14.87億元。截至發(fā)文，格力地產(chǎn)股價(jià)為6.46元，總市值為133.1億元。
格力地產(chǎn)股價(jià)大幅波動(dòng)與昨日發(fā)布的一則公告有關(guān)。12月30日晚間，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，董事長魯君四因涉嫌證券市場(chǎng)內(nèi)幕交易違法行為，被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查。我們關(guān)注到，A股另一家上市公司科華生物早盤一度跌停，原因是魯君四為該公司監(jiān)事會(huì)主席。
此前，格力地產(chǎn)股價(jià)大幅上漲時(shí)，上交所就要求其結(jié)合公司生產(chǎn)經(jīng)營、股東減持及近期重大資產(chǎn)重組等事項(xiàng)充分做好風(fēng)險(xiǎn)提示，自查前期提交的內(nèi)幕信息知情人名單是否完整、是否存在內(nèi)幕交易情況。格力地產(chǎn)回復(fù)上交所問詢函時(shí)明確表示“公司股票不存在內(nèi)幕交易”。隨著證監(jiān)會(huì)介入，格力地產(chǎn)是否存在內(nèi)幕交易事實(shí)將逐漸公開。
值得關(guān)注的是，昨晚格力地產(chǎn)還發(fā)布了一則《格力地產(chǎn)股份有限公司關(guān)于重大資產(chǎn)重組的進(jìn)展公告》稱，此前運(yùn)作的購買珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)事項(xiàng)可能存在被暫停或終止的風(fēng)險(xiǎn)。這無疑對(duì)二級(jí)市場(chǎng)情緒有所壓制。
不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近半個(gè)月，還有2家上市公司董事長涉嫌內(nèi)幕交易，被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查。
例如，金科文化董事長王健先生因2019年11月至2020年3月期間減持公司股票涉嫌內(nèi)幕交易，被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查。12月22日，金科文化暴跌9.92%。此外，顧家家居董事長顧江生涉嫌內(nèi)幕交易股票被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查后，公司股價(jià)大跌4.62%
公開資料顯示，格力地產(chǎn)是一家集房地產(chǎn)業(yè)、口岸經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代金融業(yè)于一體的集團(tuán)化企業(yè)，該公司于2009年借殼上市。2015年，格力地產(chǎn)脫離格力集團(tuán)，納入到新國資平臺(tái)---珠海投資控股有限公司。目前，地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍然是格力地產(chǎn)最大業(yè)績支撐。
格力地產(chǎn)近年股價(jià)表現(xiàn)低迷，而自沾上“免稅概念”后，格力地產(chǎn)今年上演了牛股走勢(shì)。K線數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，格力地產(chǎn)從5元附近最高漲至18.1元，漲幅超260%。期間，格力地產(chǎn)還連續(xù)拉出了8個(gè)漲停板。
股價(jià)大幅上漲，是因?yàn)楦窳Φ禺a(chǎn)曾宣布擬購買珠海市國資委和珠海城市建設(shè)集團(tuán)有限公司持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股份。
在股價(jià)創(chuàng)下18.1元高點(diǎn)后，格力地產(chǎn)開始步入下跌通道，至今股價(jià)回調(diào)幅度達(dá)64.3%。上演了“過山車”行情。
隨著股價(jià)大幅下跌，不少機(jī)構(gòu)也“踩雷”。
三季報(bào)數(shù)據(jù)顯示，香港中央結(jié)算有限公司（“北上資金”稱號(hào)）在6月30日至9月30日期間加倉了約1539.43萬股，位列第5大流通股東席位。同時(shí)，全國社保基金一一零組合加倉了1132.81萬股，位列第9大流通股東席位。
如果北上資金和社保基金一直持有至今并沒有賣出，他們加倉的股份或浮虧超40%。
格力地產(chǎn)后市表現(xiàn)如何，我們將繼續(xù)保持關(guān)注！
來源：制冷快報(bào),楊萬里
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