經常有戶主抱怨,很多公司不愿意接舊房翻新的單子,而自己又不想找馬路游擊隊來翻新,那么為什么很多公司不愿意做
舊房翻新呢?下面
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咨詢了多家品牌家裝公司,得到的回答大同小異,看來,一些局部翻修項目,如刷墻、翻新地板、改造廚房或衛生間等單個項目確實很難找到品牌公司來做。
探詢個中緣由,翻新利潤薄、糾紛多是主因。一位資深施工隊長告訴記者,局部翻修很容易出現糾紛。有一次,他接了一單業務,業主要求重新刷一遍油漆。由于老房子原來內門刷的是醇酸漆,重刷也只能用醇酸漆,但眼下大家習慣用的都是聚酯漆,相比聚酯漆,醇酸漆的味道大,需要通風干燥的時間長,這讓業主非常不滿意。這位施工隊長直言不諱地說:“以前剛到上海,要謀求生存,只得接這種小生意,現在掛靠了一家大公司,我是絕對不會再去沾手這種吃力不討好的活了。”
容易產生糾紛的另一個原因是,家裝公司事先承諾的與業主事后看到的效果不一致。一位設計師說:“局部翻修項目只是小修小補,不可能達到十分理想的效果,可有的業務員為了多簽單,向業主作出不負責任的承諾,一旦業主認為沒有達到理想中的效果,糾紛就會出現。所以,我們設計師對局部翻修的業務都是敬而遠之,能推則推,漸漸地,業務員也不敢接這種單子了,接了也沒有設計師和施工隊愿意配合。”
施工中的成品保護問題也導致了家裝公司不愛吃“零食”。一家裝修公司的工程總監說,局部翻修時,如果室內有家具而業主沒有其他地方能夠寄存,家裝公司就必須對家具、地板、內門等進行成品保護,這導致室內作業面小,增加了施工難度。不僅如此,一些上世紀六七十年代的老房子,水電結構很落后,需要進行大規模的改造翻新。比如,老房子的蹲便衛生間與現代衛生間的結構完全不同,老房子衛生間的下水口在衛生間的中前部,改用坐便器后,下水口做不到貼墻,施工很困難,有時甚至需要取得樓下鄰居的配合,到鄰居家里施工,非常麻煩。另外,老房電路入戶線很細,荷載量遠遠無法滿足現代家庭的需求,如果進行整體改造,花費是比較大的。“業主往往理解不了這一點,質疑為什么翻新的價格高過新裝修,認為我們在欺詐。”
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